Российские банки будут вынуждены увеличить ставки по ипотечным программам

Одним из первых на повышение ключевой ставки регулятором отреагировал ВТБ. По мнению экономистов, данному примеру в дальнейшем последуют и другие ведущие кредитные организации России, информирует Mk.ru.

На фоне сложной экономической обстановки в стране - рост доходности по ОФЗ, обвал финансовых рынков, повышение ключевой ставки ЦБ, падение российской валюты к доллару - российские банки будут вынуждены вслед за ВТБ повысить проценты по ипотечным программам.

Как отметила заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба, ставки по ипотечным кредитам становятся двузначными.

«Сейчас спрос на новостройки ниже, чем был в пиковые периоды покупательского ажиотажа - например, в конце 2020 года или в середине 2021-го. Однако интерес к первичному рынку значительно превышает допандемийный уровень как минимум на 15‒20%», - сообщила Ирина Дзюба.

По мнению экспертов, двузначные показатели укрепятся на какое-то время на рынке ипотеки в России. ВТБ уже поднял ипотечные ставки на готовое и строящееся жилье более чем на 10%. Следующим банком, который будет вынужден повысить проценты, по словам экономистов, может стать Сбербанк - лидер рынка ипотечных кредитов в стране.

Экономист Андрей Бархота считает, что основанием для увеличения ипотечных ставок стало повышение стоимости долгосрочных финансовых ресурсов. В минувшем году инфляция в России подскочила более чем в два раза, в таком случае увеличение ставок по ипотеке практически неизбежно.

Тем не менее программы государственной поддержки по-прежнему действуют. Так, срок льготной ипотеки истекает только первого июля. Данная мера поддерживает ипотечный рынок и помогает россиянам с пандемийного 2020 года, когда появились риски на рынке строительства жилья. Также, согласно поручению президента страны Владимира Путина, программа «Семейная ипотека» была расширена.

Нередко российские банки самостоятельно разрабатывают специальные условия, благодаря которым россияне могут купить недвижимость в ипотеку со сниженным процентом. На сегодняшний день подобные ипотечные программы существуют у Сбербанка и других кредитных организаций страны.