Из-за поправок в Жилищный кодекс в Тюмени может закрыться половина хостелов

В Государственную думу был внесен законопроект, который по сути запретит использование хостелов и мини-гостиниц с посуточной оплатой в жилых многоквартирных домах. Речь идет о поправках в Жилищный кодекс, которые подготовила группа депутатов во главе с председателем комитета по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской.

Суть поправок в том, что использовать в качестве гостиниц можно лишь нежилые помещения. При этом согласно Жилищному кодексу нежилой в многоквартирном доме можно сделать лишь ту квартиру, которая находится не выше первого этажа. Исключение — если помещения этажом ниже также относятся к категории нежилых.

По мнению авторов законопроекта, если хостел располагается в квартире, это зачастую нарушает права жильцов по соседству. Не меньший ущерб хостелы приносят и домам, которые являются объектами культурного наследия.

Между тем инициатива депутатов уже вызвала шквал возмущения среди владельцев мини-гостиниц: под угрозой закрытия оказалось больше половины подобных малых предприятий.

Следует отметить, что с 1 января вступил в силу начал действовать ГОСТ Р 56184–2014, который установил общие требования к хостелам и к предоставляемым в них услугам. Авторов поправок в Жилищный кодекс смущает то, что этот ГОСТ позволяет размещать хостелы в жилых помещениях.

Тюмени, если поправки в Жилищный кодекс все-таки будут приняты, эта тенденция тоже коснется. Но гораздо в меньшей степени, чем Москву и Санкт-Петербург, считает директор сети молодежных отелей «Мюсли» Елена Чуклина. В областном центре в этом случае закроется порядка десятка подобных малых предприятий. В Питере же их насчитывается более 400, а в Москве — 500. «Непонятно, как они будут реализовывать эти новые нормы. Там ведь много юридических нюансов. Допустим, по закону сейчас ничто мне не мешает сдавать собственное жилье, — прокомментировала Чуклина. — И с другой стороны: на борьбу с кем будут направлены эти поправки? Да, у нас на рынке сейчас очень много теневого квартирного бизнеса. Но, как бывает у нас с законодательством: хотят как лучше, а потом всех гребут под одну гребенку».

Впрочем, сама директор «Мюслей» отмечает, что ее бизнеса эти поправки не коснутся — почти все квартиры хостела переведены в разряд нежилых. «Ну, как лично я отношусь к этой инициативе: прикольно. Посмотрим, чего они там еще придумают. Если все-таки примут, значит, будем приспосабливаться и менять правила игры. Но это лично мое отношение, потому что я бизнесом занимаюсь уже 25 лет и на моей памяти такое уже пятый раз. Интереснее, как будут выживать молодые предприниматели? У нас по статистике большая часть владельцев — это именно молодые люди в возрасте до 30 лет. То есть это чисто молодежный и, замечу, легальный бизнес, с которого в бюджет идут налоговые отчисления. Интересная история получается: одной рукой, значит, власти пропагандируют предпринимательство, всячески к нему поощряют молодежь, а другой потом дают по башке», — отметила Елена Чуклина.

По данным Межрегионального объединения развития индустрии хостелов (МОРИХ), в России насчитывается порядка 5 тысяч мини-отелей и хостелов. Средний оборот хостела в России в 2014 году составлял 2,6 млн. рублей, мини-отеля 3,3 млн. рублей.