Нужны ли покупателям квартиры с отделкой?

В крайнем случае, об этом говорят данные некоторых строительных компаний областного центра.

Сейчас, кажется, в новинку то, что квартиры продаются в чистовом варианте. Но, если вернуться в прошлое на несколько лет, можно вспомнить, что тогда семьи получали квартиры, чтобы жить, а не ремонтировать: уже с обоями, сантехникой, розетками и включателями, плинтусами — о черновом варианте мы и не слышали. А сегодня вариантов масса: черновая, чистовая, от дизайнера… И тот, кто уже делал ремонт сам, чаще соглашается на покупку готовой квартиры «под ключ».

Так, в жилых комплексах «Лукоморье» и «Новый мыс» чистовую отделку предлагают как дополнительную услугу, конечно, за отдельные деньги.

«Чтобы люди понимали, что такое 27 метров квадратных, и как в них можно полноценно жить, мы сделали специально две дизайнерские квартиры. Они абсолютно разные по типажу и стилю, но людям нравятся», рассказала начальник отдела продаж ООО «Меридиан Констракшн» Елена Третникова. Чистовая отделка у «Меридиан констракшн» предлагается в нескольких вариантах — 4,5 тысяч рублей — «базовый вариант» — пастельных тонов; «базовый+" — 5,5 тысяч рублей; 6 тысяч рублей за квадратный метр — «комфорт».

«С отделкой чаще всего берут квартиры «северяне» и «ипотечники», — говорят в компании. Это обусловлено тем, что имея кредит, например, около 25 тысяч в месяц, семья бросает все силы на его погашение, а в квартире в это время надо делать ремонт, на который также нужны деньги, поэтому проще купить квартиру с ремонтом, а сумму средств заложить в заём. Квартиры с ремонтом выбрали около 15% в комплексе из пяти домов — это немного, но учесть стоит то, что с ремонтом берут однокомнатные квартиры и «студии», «двушки» и «трешки» покупатели предпочитают ремонтировать сами.

Отделка от дизайнеров в жилом комплексе «Лукоморье» обойдется от 7 тысяч рублей. По информации компании-застройщика «Энко», также порядка 15% покупателей выбирают готовые квартиры. «Интерес есть — люди заказывают и чистовую, и отделку от дизайнера. В основном, это молодые семьи с маленькими детьми, которые не хотят тратить время на отделку квартиры», — пояснила менеджер отдела продаж Екатерина Бунькова.

Квартал «Семейный» от «АИЖК по Тюменской области» отличился: один из домов из четырех в первой очереди квартала полностью выполнен «под ключ». «Спрос есть на чистовую и черновую отделку, — пояснила представитель компании Алла Савушкина, — но люди, которые уже занимались ремонтом, тем более „северяне“, которым сложно контролировать ремонт и ремонтные работы, не находясь в городе, с удовольствием покупают квартиры именно в чистовой отделке».

А вот «ПСК «Дом», хоть и возводят массовое жилье эконом-формата, не предлагают услуги ремонта квартир, предоставляя покупателям полную самостоятельность в этом вопросе. 28 жилых домов возводит компания ПСК «Дом» в районе МЖК. Здесь будет 4 тысячи квартир, из которых еще в августе было продано больше тысячи.

А вот строители домов повышенной комфортности, конечно, никакой чистовой отделки не предлагают. «У нас была такая практика: мы работали с федеральными контрактами по переселению. Тогда 73 квартиры были выполнены в чистовой отделке. Но сегодня такой услуги нет, но, если желание у людей появится, мы можем эти работы выполнить», — ответил на вопрос директор по производству ЗАО «Любимый город» Сергей Ярыгин, его компания ведет строительство ЖК «Александровский садъ».

Также квартиры предлагают только в черновой отделке в квартале «Ривьера» в Заречной части города от «ДСК ЖБИ-5». Строительство здесь еще ведется. «Мы еще не ушли с этого земельного участка, но два дома здесь уже сданы, поэтому мы наблюдаем, как многие стены демонтируют и выстраивают там, где конкретно им необходимо. Сейчас распространены дизайнерские услуги, поэтому „ЖБИ-5“ дает возможность самостоятельно выбирать стиль, не предлагая отремонтированных квартир», — пояснила руководитель компании Яна Кузь.

Ремонт — это особая полоса жизни. Здесь нужно трезво оценить свои возможности: умения и денежные средства. Если самостоятельно вести работы не представляется возможным, то придется нанимать бригаду, а это тот еще квест. Безусловно, зарекомендовавшие себя строители, вызывают больше уверенности, видимо, поэтому покупатели жилья эконом-класса все больше выбирают квартиры с отделкой.

Евгения Ноговицина