Тюменцам рассказали, почему критически важно знать год постройки дома

Эксперт Newia.ru. генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева рассказала, почему год постройки дома имеет важное значение для будущих обладателей квартиры в нем.

На что влияет год постройки дома?

Юлия Усачева обозначила, что возраст дом напрямую влияет на ее стоимость, чем старше дом — тем дешевле будет стоить на рынке жилье. Но также этот критерий оказывает большое значение на одобряемость ипотеки. Ведь банки неохотно выдают кредит, если в залоге будет находиться старое жилье. Практика показывает, что шансы получить ипотеку крайне малы, если дом старше 50 лет или имеет износ свыше 40-50%.

Зачем покупателю знать год постройки дома

Вдобавок информация о годе постройки позволит покупателю определить из каких материалов, по каким технологиям и стандартам строился дом, ведь «сталинки», «хрущевки» имеют конкретные критерии постройки и строгий регламент.

Зная это вы сможете примерно определить уровень тепло- и шумоизоляции в доме, а также определить стоимость жилья при перепродаже.

Как узнать год постройки дома

Эксперт Newia.ru. объясняет, что информацию о годе постройки дома можно найти в выписке ЕГРН, а также в техпаспорте. Если нет возможности посмотреть эти документы, можно проверить на сайте Росреестра. Для этого достаточно зайти в реестр объектов жилищного фонда и вбить нужный адрес. Вдобавок эту информацию можно проверить в сервисе ГИС «ЖКХ».