Платёж по ипотеке 52 рубля в месяц пока «Страна» строит ваш дом

Как это работает, кому это подходит и какие платежи по ипотеке ждут новоселов — разбираем в этом материале.

Программа «Ипотека траншами» предназначена для тех клиентов, которые хотят снизить свой ежемесячный платеж по ипотеке на период, пока жилье еще строится. Например, если вы снимаете квартиру и не хотите платить и за аренду, и за ипотеку. Или вы продаете свое жилье, но уже сейчас хотите купить понравившийся вариант. А, возможно, вы просто хотите отложить большие траты на время.

Программа предлагается в двух вариантах. В одном случае клиент может оформить первый «транш» по ипотеке в размере всего 5 000 рублей и выплачивать его на протяжении периода строительства жилого комплекса — это может быть всего несколько месяцев или же целый год и более. Ипотека на остаток будет оформлена не позднее официального срока ввода дома. То есть, если в договоре долевого участия указан IV квартал 2023 года, то второе поступление денег на эскроу-счет будет конец III — начало IV квартала 2023 года.

Второй вариант предполагает, что сумма кредита делится поровну: первый «транш» также совершается сразу же после регистрации договора, а вторая половина ипотеки должна быть оформлена до ввода дома в эксплуатацию.

Ипотечная ставка в рамках данной программы — от 10,5%, срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20%.

Разберем примеры расчетов:

Первый вариант. Первый транш фиксированный — всего 5 000 рублей, второй транш— оставшаяся часть от оставшейся суммы ипотеки.

Например, вы покупаете квартиру в ЖК «Колумб» в доме «Сальвадор». Срок сдачи дома — 4 квартал 2022 года. Общая стоимость квартиры — 2 990 0000 рублей. Первоначальный взнос — 598 000 (20%). Первый транш — 5 000 после регистрации ДДУ. Второй транш — 2 387 000 до IV квартала 2022 года.

Таким образом платеж до IV квартала 2022 года — 52 рубля ежемесячно. Затем платеж — 25 317 рублей.

Второй вариант. Первоначальный взнос также от 20%. Оставшуюся сумму банк предложит разделить на равные части, например, 40% и 40% соответственно.

Например, вы покупаете квартиру в ЖК «Сердце Сибири» в доме «Квартал Газовиков». Срок сдачи дома — 4 квартал 2023 года. Общая стоимость квартиры — 7 000 0000 рублей. Первоначальный взнос — 1 400 000. Первый транш — 2 800 000 после регистрации ДДУ. Второй транш — 2 800 000 до IV квартала 2023.

Получается платеж до IV квартала 2023 года — 28 711 рублей ежемесячно. Затем платеж — 57 853 рублей.

Выбрать подходящую квартиру можно во всех проектах, которые застройщик сейчас реализует в Тюмени — ЖК «Звездный», «Сердце Сибири», «Домашний» и «Колумб». Информация о жилых квартал, планировки квартир и цены вы найдете на сайте strana.com.