«Семейная ипотека» в новом формате стала доступнее для жителей Тюмени

О нововведениях и плюсах «Семейной ипотеки» в новом формате рассказал директор департамента региональной сети Абсолют Банка Николай Большаков.

Николай Юрьевич, расскажите, какие теперь условия нужно выполнить, чтобы получить «Семейную ипотеку»?

Обновленная госпрограмма «Семейная ипотека» стала более доступной для жителей Тюменской области. Самое важное изменение – ​«Семейную ипотеку» теперь могут получить семьи даже с одним ребенком. Главное условие – первенец должен родиться после 1 января 2018 года. Таких семей в регионе очень много. Так, только в 2020 году в Тюменской области родилось почти 19 тысяч детей. Это значит, что круг потенциальных заемщиков существенно расширится.

Купить квартиру по «Семейной ипотеке» все еще можно только напрямую у застройщика?

Еще один​ плюс обновленной «Семейной ипотеки» – теперь заемщики могут купить по семейной ипотеке квартиру в новостройке не только напрямую у застройщика, но и по договору переуступки. Раньше такое жилье можно было приобрести только в рамках стандартных программ, то есть по более высокой ставке.

А как же быть тем, кто взял ипотеку по стандартной программе, а после 1 января 2018 года стал счастливым родителем? Удастся ли сэкономить в таком случае?

Если​ квартира в новостройке была оформлена в ипотеку по стандартной программе любого банка, появление первенца после 1 января 2018 года – это повод заняться рефинансированием ставки.Расчеты показывают, что рефинансирование позволяет уменьшить ежемесячный платеж в среднем на несколько тысяч рублей, а на общей переплате по ипотеке сэкономить сотни тысяч рублей.

Это все нововведения «Семейной ипотеки»?

Остальные условия госпрограммы сохранились. Максимальная сумма займа – 6 млн рублей, срок – до 30 лет, минимальный размер первоначального взноса – 15% от стоимости квартиры. Часть первоначального взноса у нас можно внести маткапиталом. Эта возможность важна для семей с детьми. Ее используют 50% наших заемщиков по семейной ипотеке. Мы прогнозируем, что во второй половине 2021 года их доля увеличится до 80-90% от общего числа, поскольку за первого ребенка теперь тоже выплачивается маткапитал – это почти 484 тысячи рублей.

Молодые семьи могут воспользоваться этой программой только для покупки жилья в Тюменской области?

По госпрограмме «Семейная ипотека» жители Тюменской области могут купить квартиру в новостройке и в других регионах. Самые популярные направления – Краснодар, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург. В свою очередь, в Тюмени часто покупают недвижимость в строящихся домах жители «северных» городов, расположенных в ХМАО и ЯНАО.

Выходит, для покупки квартиры в другом регионе нужно будет лично ездить на сделку в новый город?

У нас в банке сделки между городами проходят практически полностью в режиме онлайн и без дополнительных комиссий.