Posted 9 августа 2021, 10:36
Published 9 августа 2021, 10:36
Modified 21 октября 2022, 08:00
Updated 21 октября 2022, 08:00
Например, в конце июля застройщик «Страна Девелопмент» совместно со Сбербанком запустили ставку 4,65% в рамках программы «Господдержка 2020». Есть ли особые условия? Считаем насколько выгодна такая ставка.
Сделки по ставке 4,65% проходят с помощью электронной регистрации. Чтобы стать владельцем недвижимости, вам нужно зарегистрировать ее в Едином государственном реестре недвижимости. Раньше для этого нужно было отстоять очереди в МФЦ или Росреестре. Сейчас застройщики и банки существенно экономят ваше время — это делается за один визит в банке. Все документы проверяются, оплачивается пошлина и все вместе отправляется в Росреестр удаленно. Хотите отказаться по каким-то причинам от электронной регистрации? Можно, но ставка в таком случае поднимется на 0,3% годовых.
Также заемщику нужно комплексно застраховаться в аккредитованных банком компаниях. Это делается и при использовании обычной ипотечной ставки. Вы вправе отказаться от страхования, но ставка будет выше на 1%.
Первоначальный взнос по ставке 4,65% составляет 20% от стоимости жилья. Можно внести и 15%, ставка поднимется в этом случае всего на 0,2%. Такой первоначальный взнос подходит для тех, кто может подтвердить доход и занятость. Если такой возможности нет — есть вариант внести — 30% и сохранить низкую ставку.
Сумма кредита варьируется от 300 тыс. рублей до 3 млн. рублей. В ЖК «Колумб», например, за такую сумму можно приобрести от студии до евротрешки. Если же вам нужна сумма больше, то можно воспользоваться еще одной выгодной ставкой в «Стране» — 6,6%.
Помните, что при оформлении ипотеки в банке у вас будут дополнительные расходы, например, на комплексное страхование заемщика, оценку и страхование недвижимости и нотариальное заверение документов.
Расчеты сделаны на примере Евродвушки в ЖК «Колумб»:
Экономия при использовании льготной ставки 4,65% на евродвушку составит почти 1,5 млн. Выберите квартиру в любом жилом комплексе на strana.com и оцените выгоду.