Требования к застройщикам, продающим «долевки», ужесточат

Накануне на заседании межведомственной комиссии по работе с обманутыми дольщиками обсуждался ход дела. Члены комиссии обсудили перечень поручений по защите прав участников долевого строительства, подписанный президентом России Владимиром Владимировичем Путиным в октябре этого года.

В соответствии с ним, в ближайшее время в России будет разработан и утвержден комплекс мер по минимизации рисков в сфере долевого строительства. В первую очередь он предусматривает ужесточение требований к финансовой устойчивости и величине уставного капитала застройщиков. Кроме того, будут законодательно прописаны механизмы обязательного страхования финансовых рисков при строительстве многоквартирных домов и порядок выплаты страхового возмещения в случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения застройщиками своих обязательств. Заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный поручил участникам совещания начать работу по реализации данного поручения.

Вместе с тем, члены межведомственной комиссии подвели промежуточные итоги ее работы.

С начала 2010 года число проблемных строек в Тюменской области сократилось с 67 до 16. До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще 5 долгостроев. По каждому из них на сегодняшний день разработан и реализуется алгоритм завершения строительства – переоформляются договоры с дольщиками, привлечены к достройке объектов надежные подрядчики, на ряде объектов производится выкуп долей у населения, информирует пресс-служба Главного управления строительства области.

Осложняет работу то, что перечень проблем по этим объектам не является статичным: вместо одних, которые уже удалось решить, периодически появляются новые.

Например, о планах по завершению строительства двух жилых домов – на Мысу и в Тарманах сообщил генеральный директор ЗАО «Стройимпульс» Анатолий Санников. По его словам, на завершение всех строительно-монтажных работ на этих домах необходимо не более 2 месяцев. Уже до 1 февраля застройщик пообещал завершить строительство, а с наступлением тепла выполнить в полном объеме благоустройство прилегающей территории. Названная застройщиком дата внесена в протокол совещания. К рассмотрению этих объектов члены комиссии планируют вернуться ближе к обозначенному сроку.

Еще один объект застройщика находится сейчас в стадии завершения. До 1 декабря текущего года он будет введен в эксплуатацию.

От другого застройщика - ООО «Зодчие» - члены межведомственной комиссии потребовали ускориться с производством работ.

Ситуации, при которой застройщик, не завершив строительство объекта, сорвав сроки ввода его в эксплуатацию, приступает к возведению новых домов и снова привлекает средства дольщиков, быть не должно, заявил Евгений Заболотный.