«Фаза началась»: тюменский миллионер прогнозирует снижение цен на недвижимость

«Результаты января в плане динамики цен по вторичному жилью по средним ценам реальных сделок купли-продажи в России сенсационны. Минус 1,63% в месяц. Для январей обычно это не свойственно, они никогда не отличались низкими пиками, скорее наоборот — цены были выше общего тренда. Минус почти 2% в месяц — это очень много», — пишет Ильдар Хусаинов в своем Телеграм-канале.

Миллионер уверен, что несвойственные для рынка недвижимости тенденции прямо говорят о снижении темпов изменения цен. Однако ситуация станет яснее только в феврале–марте.

«Дальше тяжело делать прогноз, но очень много факторов, таких как высокий рост объема предложения, увеличение среднего размера торга, резкое увеличение ожидаемого периода продажи. Процентов на 60-70 уверен, что фаза снижения уже началась. А если посмотреть на уровень учетной ставки и планируемый ЦБ график ее заметного снижения только во втором полугодии, то, наверное, можно поднять вероятность до 80-90%», — заявил Хусаинов.

Миллионер отметил, что все изменения пойдут рынку только на пользу, так как по его мнению сегодняшняя стоимость недвижимости не соответствует законам экономики.

Ранее «Наш город» сообщал, что в 2023 году тюменцы оформили 37 тысяч ипотечных кредитов. В 2024 году эксперты прогнозируют замедление роста ипотеки.