Сбербанк прислушался к застройщику с Урала

Инициатива внесена с целью сохранения программы льготной ипотеки и цены на жилье на доступном для покупателей уровне.

Если бы в этом направлении мы могли выйти на 4%, то мы, как застройщики Урала, были бы счастливы — и наши планы строительства 130 млн кв. метров мы могли бы спокойно реализовать, — прокомментировал ситуацию Александр Гайдуков.

Модератор встречи, исполнительный директор по работе с рынком первичного жилья дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Чапик пообещал передать запрос застройщика генеральному директору Герману Грефу. И всего неделю спустя, 19 февраля, Сбербанк реализовал предложение и снизил комиссию до 3,9%.

Данные условия будут действовать только для тех девелоперов, которые использовали проектное финансирование от Сбербанка. Если же застройщик воспользовался комплексным продуктом, когда доходы от остатков на эскроу-счетах Сбербанк направляет на компенсацию процентов по ипотеке, то комиссия для таких девелоперов снизится до 0%.

Дополнительную комиссию с начала 2024 года крупнейшие банки России начали взимать с застройщиков при продаже квартир в рамках льготной ипотеки. До конца прошлого года все дополнительные расходы банков, связанные с выдачей льготной ипотеки по ставке 8%, покрывались из бюджета. Эти затраты покрываются из российского бюджета и сейчас, однако размер доплаты банкам уменьшился. Данные изменения привели к оттоку клиентов из банков, которые ввели комиссию, так как в данном случае затраты на выплату комиссии в итоге перекладывались на конечного покупателя, что делало квартиры дороже.

Всю конференцию Сбербанка для застройщиков «Время изменений: вызовы — 2024» можно посмотреть по ссылке.