Светлана Мальцева: откровенно об ипотеке
28 октября 2013, 10:31
Общество
женя
Скоро наступят долгожданные новогодние праздники, уже сейчас многие из нас начинают задумываться о приятных хлопотах, отдыхе, и, разумеется, подарках. Не редко бывает так, что самый приятный подарок для себя мы можем сделать только сами. В таком случае, ключи от собственной квартиры — это лучшее вознаграждение, которое можно получить в конце трудового года.

Скоро наступят долгожданные новогодние праздники, уже сейчас многие из нас начинают задумываться о приятных хлопотах, отдыхе, и, разумеется, подарках. Не редко бывает так, что самый приятный подарок для себя мы можем сделать только сами. В таком случае, ключи от собственной квартиры — это лучшее вознаграждение, которое можно получить в конце трудового года.

Если вас интересует покупка недвижимости в этом году, и вы планируете воспользоваться ипотекой, то заняться этим вопросом нужно прямо сейчас.

Светлана Мальцева, руководитель отдела ипотеки агентства недвижимости «СОВА», расскажет о самых актуальных предложениях в сфере ипотечного кредитования.

-Светлана, допустим, я хочу взять ипотеку в этом году — на какую минимальную процентную ставку я могу рассчитывать?

- Как раз сейчас есть хорошие предложения для клиентов, минимальная ставка составляет 10,5% годовых, при условии первоначального взноса от 40%. Кроме того, для молодых семей с детьми ставка может быть снижена на 1,5%. Но этот бонус доступен только в том случае, если детей в семье двое и больше, а возраст хотя бы одного из заемщиков менее 35 лет. Не переживайте, если вам как раз исполнилось 35 лет — вы и в этом случае можете рассчитывать на снижение процентной ставки.

- Даже не знаю, корректно ли задавать такой вопрос. Допустим, доход у меня «серый», и зарплату я получаю, что называется, в конверте — могу ли я получить ипотеку?

- Я сталкивалась уже с такими случаями, и могу сказать точно, что это не проблема. Приезжайте в наш офис, я помогу оформить заявку на ипотечный кредит, составлю справку по форме банка, и успех гарантирован в 95% случаев. На все вопросы я могу так же ответить в режиме он-лайн.

- Если уж мы разговариваем открыто, то хочу с вами посоветоваться. У меня есть свой бизнес, но работаю я только на себя, и справку о доходах взять не смогу. Как мне быть?

- И, опять же, в этом вопросе могу вам помочь. Есть возможность получить кредит без справки о доходах и трудовой книжки. Однако для этого вам нужно будет внести первоначальный взнос не менее 35%. Причем эти условия распространяются как на новостройки, так и на вторичное жилье.

- Но что делать, если я не готов выплатить сразу 35% от стоимости квартиры? Есть ли в данном случае для меня какие-нибудь варианты?

- Есть еще один способ безпроблемного оформления ипотеки для собственников бизнеса и частных предпринимателей. Дело в том, что бизнесменам приходится собирать целую кипу документов. Вы можете подать заявление на получение кредита по упрощенной схеме, как физическое лицо. Для этого понадобится только копия трудовой книжки, а я помогу составить справку по форме банка.

- Но, что же делать, если у меня вообще нет денег для первоначального взноса, а вопрос покупки жилья стоит очень остро?

- Пускай это вас не смущает! Я помогу подобрать вам ипотечную программу, которая будет соответствовать вашим потребностям. Вы сможете взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса, но только на вторичном рынке.

- Но, если меня все же интересует новое жилье, то на какой процент по ипотеке могу рассчитывать?

- По последним данным, которые касаются рынка новостроек, самые актуальные цифры - это от 11,5% до 12,25%. Вы можете так же использовать ипотечный калькулятор.

- Светлана, скажите, могу ли я взять ипотеку на покупку дачного домика, с последующей пропиской в нем?

- Разумеется, и с этим я смогу помочь. При том, как раз осенью лучше всего можно оценить все особенности земельного участка. Есть еще одна небольшая хитрость — ипотеку вы возьмете на покупку земельного участка без дачи, а мы подберем вам за эти деньги вариант с домиком.

- Согласен, преимущества работы с ипотечным брокером очевидны, но почему бы мне не обратится напрямую в банк? Или есть еще условия, о которых я не знаю?

- Оформляя ипотеку вместе с АН «СОВА», вы не только сэкономите время, но и сбережете деньги. У банков существуют преференции для клиентов нашего агентства. Так, обращаясь к нам в агентство, вы можете рассчитывать на то, что процентную ставку по ипотеке вам снизят от 0,5 % до 1%. При этом вы можете быть уверены — мы работаем только с проверенными банками.

- Очень часто жители северных регионов интересуются покупкой недвижимости в Тюмени. Допустим, мои родители живут в Нефтеюганске. Люди они уже не молодые, дальние поездки для них даются тяжело. Как можно помочь в этом случае?

- Статистика показывает, что треть наших сделок проходит именно с жителями северных регионов, причем зачастую такие сделки проходят дистанционно. Все, что нужно сделать вашим родителям, это позвонить 8 (3452) 512-700, а потом отправить пакет документов на почту ipoteka@sova72.ru.

Оптимальный пакет документов для рассмотрения ипотечного кредита: копия паспорта всех страниц, в том числе и пустых; свидетельство пенсионного страхования и /или свидетельство о получении ИНН; копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все страницы, на последней с отметкой «Работает по настоящее время»); справка с места работы о размере дохода за полгода (по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка); Не забывайте так же о том, что, оформляя ипотеку через северные филиалы банков на покупку жилья в Тюмени, можно ждать ответа в течение 2-3 месяцев. С АН «СОВА» вы сэкономите время и нервы, и получите положительный ответ намного быстрее!

консультации по телефону: 512-700

эл.почта: ipoteka@sova72.ru

На правах рекламы

1. ОАО АКБ “Связь-Банк” Генеральная лицензия на осуществление банковских операций: № 1470 2. Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» Генеральная лицензия Банка России №30 выдана 07.09.2012 г. 3. Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (открытое акционерное общество). Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11.07.2013 г. №2306; 4. Деятельность ВТБ24 (ЗАО) осуществляется в соответствии с генеральной лицензией Банка России № 1623 от 15.10.2012 г. 5. Акционерный Западно-Сибирский коммерческий банк открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО). Генеральная лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 918 от 30 августа 2006 г. 6. ОАО «Сбербанк России» Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.