Наш Город
Ипотека: выбирает клиент или банк?
14 июля, 21:11
Экономика
Ипотека: выбирает клиент или банк?
Фото: pixabay
Большинство сделок по покупке недвижимости в последние годы совершаются с привлечением ипотеки. Но часто ли вы задумывались о том, что выбор по предоставлению кредита делает не только клиент, но и банк.

Это вполне закономерно, поскольку не для всех приемлемо купить квартиру или дом без дополнительных средств. Однако жить в комфортных условиях хочется всем. Если вы решили, что ипотека – это наиболее подходящий вариант для покупки жилья, то в первую очередь нужно определиться, какую именно недвижимость вы будете покупать: в новостройке или на вторичном рынке. Также можно рассмотреть вариант приобретения недвижимости в сельской местности. Условия для получения сельской ипотеки в 2021 году вы можете узнать по ссылке. На первоначальном этапе важно выбрать застройщика или риелтора, который поможет с оформлением сделки.

Выбор банка

Для оформления ипотеки наиболее животрепещущим становится вопрос о выборе банка. Именно от него будут зависеть основные условия, предоставления и выплаты денежных средств на жилье.

Каждый банк предлагает свои эксклюзивные условия по ипотеке. Основными моментами при выборе становятся процент ипотечной ставки, сумма первоначального взноса. Кроме того, следует изучить условия по погашению ипотеки досрочно и страховки.

Сравнить предложения разных банков можно при помощи онлайн-сервисов, которые размещают предложения, сортируя их в зависимости от вида услуг.

При выборе банка также важно удостовериться в том, что организация является легальной. Перед тем, как подать заявку, необходимо посетить официальный сайт банка и найти там номер лицензии. После этого проверить ее можно проверить ее на сайте Центробанка.

Что учитывает банк?

Важно понимать, что не только клиент осуществляет подбор кредитной организации, но и банк внимательно изучает клиента. Другими словами, получить ипотеку может быть не так просто, как кажется на первый взгляд. Поэтому так важно присмотреться ко всем условиям, которые выдвигает банк, и проанализировать, соответствуете ли вы им или нет.

Основными критериями для банков являются:

-размер заработной платы. Этот критерий важен, поскольку тратить на ежемесячное погашение ипотеки можно треть зарплаты. При этом доход заемщика должен быть официальным.

-возраст. Получить ипотеку могут лица в возрасте от 25 до 60 лет.

-кредитная история. Банки тщательно изучают, есть ли у клиента другие кредиты, и не было ли у него просрочек по возращению денежных средств.

-наличие иного имущества. Если у человека имеется другая недвижимость или транспортное средство, то возможность получить ипотеку у него возрастает.

На правах рекламы