Тюменцам оформлять недвижимость на земельном участке нужно по закону

Тюменцам оформлять недвижимость на земельном участке нужно по закону

Тюменцам оформлять недвижимость на земельном участке нужно по закону

27 мая 2009, 14:51
Общество
ксения
С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее — Федеральный закон № 93-ФЗ).

В настоящее время упрощен порядок оформления прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, расположенные на таких земельных участках.

Большинство горожан уже оформили права на принадлежащие им земельные участки в дачных и садоводческих товариществах. Однако процесс регистрации прав на садовые и дачные домики в городском округе город Тюмень в настоящее время не имеет такого масштаба, как регистрация прав на земельные участки.

Но ведь для того, чтобы свободно распоряжаться своим имуществом — учитывать его при совершении сделок, иметь основания для защиты своих прав и интересов, необходимо зарегистрировать право собственности на это имущество, т. е. получить правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ упрощена процедура регистрации прав на объекты недвижимости, для возведения которых, в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется разрешение на строительство. К таким объектам относятся здания, строения и сооружения, созданные и создаваемые на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим его описание, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер и проводится на основании документов, перечень которых установлен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон № 122-ФЗ). Для государственной регистрации права собственности на садовый или дачный домики и постройки, расположенные на садовом или дачном земельном участке, необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту нахождения объекта недвижимости, следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность (представитель физического лица, кроме того, представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия действовать от имени заявителя);

2) заявление о государственной регистрации права (заполняется в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав);

3) документ об уплате государственной пошлины (квитанция на сумму 100 рублей за каждый объект — подлинник и копия);

4) декларацию об объекте недвижимого имущества (представляется в двух экземплярах — подлинниках, заполняется заявителем лично на каждый объект, расположенный на земельном участке)*;

5) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;

6) кадастровый паспорт земельного участка**.

*Форма представляемой в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденная приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества», не предусматривает заполнения данной декларации по доверенности — только лично заявителем.

**Представление кадастрового паспорта не требуется:

— если право собственности на земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии Федеральным законом № 122-ФЗ;

— представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка;

— представлено заключение органа местного самоуправления, в случае если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

По информации Департамента земельных ресурсов администрации города Тюмени

Сюжеты:
Тюмень
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter