Притворись психом и получи ремонт в квартире: на рынке недвижимости появился новый вид мошенничества

Все тонкости мошеннической схемы публикует газета «Московский комсомолец». Наиболее рискованно покупать ветхие и запущенные квартиры. Сначала собственник продает свое жилье. Сделка проходит все инстанции, поэтому покупателю кажется абсолютно прозрачной. Потом новый владелец жилья делает в нем дорогой ремонт. Все время, пока покупатель штукатурит стены, переклеивает обои и кладет новый ламинат, продавец за ним следит. И как только ремонт готов, обращается с иском в суд с требованием отменить сделку, аргументируя тем, что продавец в момент продажи не отдавал отчета своим действиям и находился в состоянии временного помешательства.

Как отмечают банкиры, суды чаще всего идут на поводу у продавцов. При этом даже тот факт, что в момент сделки бывший хозяин квартиры не стоял на учете у психиатра или нарколога, не играет роли для исхода дела. В итоге судьи выносят решения об аннулировании сделки, а квартира с дорогим ремонтом возвращается обратно к мошеннику-продавцу.

Как только ремонт готов, обращается с иском в суд с требованием отменить сделку, аргументируя тем, что продавец в момент продажи не отдавал отчета своим действиям и находился в состоянии временного помешательства.

Отметим, что пока новая схема мошенничества набирает обороты в крупных городах, однако тюменские специалисты по недвижимости допускают, что и у нас в области возможно появление таких нечисты на руку «продавцов» квартир.

Чтобы хоть как-то обезопасить себя, эксперты АРБ советуют покупателям снимать весь процесс сделки и подписания документов на видео. Перед походом в управление Росреестра лучше заглянуть к нотариусу и заверить все бумаги у него, даже если по закону нотариальное заверение документов не обязательно. Еще один совет — отправлять к чиновникам, которые регистрируют сделки с недвижимостью, самого продавца. Его личные походы по инстанциям помогут доказать, что махинатор полностью отдавал отчет своим действиям и реально хотел заключить сделку.