Многоквартирными домами города управляют собственники квартир

Многоквартирными домами города управляют собственники квартир

23 ноября 2009, 16:46
Общество
женя
Три способа управления жилым многоквартирным домом предлагает...

Три способа управления жилым многоквартирным домом предлагает Жилищный кодекс РФ. Разговор об этом шел сегодня на «круглом столе» в тюменской администрации: «Организация новых форм управления жилищным фондом, способы переизбрания управляющей организации, права и обязанности сторон в системе управления многоквартирным домом. Фальсификация при выборах управляющих компаний».

Выбор способа управления зависит только от самих собственников квартир. Зачастую застройщик при сдаче дома, закрепляет за строением любую управляющую компанию, однако, по желанию собственников можно ее заменить либо выбрать другой способ управления.

Согласно ЖК РФ существует три способа управления многоквартирными домами:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Зачастую тюменцы выбирают смешанный тип управления: организовывают ТСЖ, представители которого заключают договор на обслуживание дома с управляющей компанией. Отметим, что ТСЖ – это некоммерческая организация, созданная собственниками одного или нескольких близлежащих домов с целью совместного управления жилым комплексом.

При выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирном доме заключают с выбранным управляющим договор управления, в котором прописывают все функции, которые будет осуществлять эта компания. Сейчас в Тюмени 76 управляющих компаний, муниципальных среди которых нет – все организации коммерческие.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter