Коммерческая недвижимость Тюмени поднялась в цене

Коммерческая недвижимость Тюмени поднялась в цене

20 мая 2010, 15:56
Общество
женя
Цены предложения на рынке офисной недвижимости в Тюмени за 1 квартал...

Цены предложения на рынке офисной недвижимости в Тюмени за 1 квартал 2010 года не только не снизились, но и вновь выросли.

Средневзвешенные цены предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости по итогам 1 квартала текущего года составили: 69 684 руб. за кв. м на торговые помещения, 80 644 руб. за кв. м на офисные помещения, 62 881 руб. за кв. м на помещения свободного назначения. Если в течение 1-3 кварталов 2009 года наблюдалась тенденция к снижению на 1,7%, на 1,8% и на 15,3% соответственно, то в 4 квартале 2009 и 1 квартале 2010 года был продемонстрирован прирост на 7,4% и 18,2% соответственно. Такие результаты в своем отчете представили горожанам специалисты компании «БрОК».

Темпы повышения цен на торговую недвижимость также к концу 1 квартала 2010 года показали небольшой рост, при том, что за 2-ой и 3-ий кварталы прошлого года индексы изменения цен снизились на 7,2% и 0,9% соответственно, в 4 квартале 2009 и в 1 квартале 2010 года наблюдалась положительная динамика – 4,8% и 6,2%.

Таким образом, все сегменты рынка коммерческой недвижимости города второй квартал подряд демонстрируют рост цен предложения и рост ставок аренды. Но положительная тенденция пока не подкреплена экономическими факторами, поэтому ее устойчивость остается под вопросом.

На первичном рынке объекты коммерческой недвижимости всех сегментов предлагались, в среднем, по цене 55 146 рублей за кв. м, на вторичном – 75 164 рублей за кв. м.

Средневзвешенные ставки на рынке аренды коммерческой недвижимости по итогам 1 квартала 2010 года составили: 772 руб. за кв. м - помещения торгового назначения, 548 руб. за кв. м - офисного назначения, 625 руб. за кв. м - свободного назначения. Индексы изменения цен предложения на рынке аренды за 1 квартал 2010 года составили: по торговой недвижимости – 3,2%, по офисной недвижимости – 8,5%, по недвижимости свободного назначения – 6,5%.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter