Posted 15 января 2018,, 12:23
Published 15 января 2018,, 12:23
Modified 11 ноября 2022,, 20:07
Updated 11 ноября 2022,, 20:07
Выбор часто находится в прямой зависимости от возможностей компании и особенностей работы бизнеса. Портал недвижимости domovita, публикующий объявления о сдаче офисов в аренду, рассказал о нюансах поиска и заключения договора.
В законе сказано, что ежемесячная сумма платежей может быть пересмотрена по соглашению сторон, но не чаще, чем один раз в год. Но это правило действует только в том случае, если ничего другого не прописано в договоре. Владелец помещения имеет право указать, через какие временные отрезки вы будете возвращаться к этой теме.
Возможно изменение ставки и в одностороннем порядке. Но воспользоваться своим правом собственник офиса может только в том случае, если такая тонкость указана в официальной подписываемой бумаге.
Рекомендуется прописать в договоре, как часто могут изменяться цены. При этом укажите, речь идет о календарном годе или о периоде, начинающимся в момент подписания бумаги.
В контракте должно быть прописано, что входит в это понятие. Обычно коммунальные платежи оплачиваются на основании показаний индивидуальный счетчиков или в соответствии с размерами помещения
При определении механизма подсчета таких услуг используется два принципа:
Особенность заключается в том, что клиент вносит определенную сумму денег на счет арендодателя. В законодательстве нет указаний на обязательность такой услуги. На практике же он используется активно, иногда достигает суммы 4-месячной арендной платы с учетом НДС. Если человек, который снимает офис, не может внести нужную сумму, то средства могут быть применены для погашения образовавшегося долга.
Иногда этот вид используется в качестве превентивной меры, когда сума депозита полностью переходит в собственность арендодателя при нарушении сроков внесения основных платежей.
Есть еще несколько тонкостей, на которых стоит акцентировать внимание:
Вы можете сэкономить, если проводили неотделимые улучшения. Под этим понятием понимаются изменения, которые были произведены во время ремонта. Без нанесения вреда объекту. При расторжении договора вы можете получить возмещение за улучшения.