Posted 15 января 2016,, 09:14
Published 15 января 2016,, 09:14
Modified 11 ноября 2022,, 20:24
Updated 11 ноября 2022,, 20:24
Совет дома — это сами собственники жилья. Если в доме не создано ТСЖ или иной кооператив, то, согласно статье 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в данном доме на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Об этом сегодня напоминает пресс-служба городской администрации.
Совет многоквартирного дома:
— выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ;
— представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организация такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
— представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственникам помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение;
— осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
— представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
— осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Иными словами, совет многоквартирного дома — это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в многоквартирном доме и активно работающий с управляющей организацией.
По вопросу создания советов администрация города Тюмени созывает общие собрания собственников помещений в следующих многоквартирных домах:
«Да, я активная, мне всегда не безразличны расчеты по квитанции, важно, убираются ли в подъезде, вывозят ли мусор. Но быть в совете — значит, не просто следить за ситуацией, но и уметь донести ее до других, причем вовремя, нести ответственность за приемку работ… А это уже работа, получается. На нее время нужно. Я к такому не готова», — говорит жительница одной из пятиэтажек в районе КПД Елена. И такое мнение можно получить от многих. Иной раз, собственники берутся за такие обязанности, но у них не хватает времени и сил на эту работу. А если еще и от собственных соседей вечно слышать недовольства, но и вовсе руки опустятся.