В Тюмени за год цены на квартиры выросли более чем на 10%. Когда прекратится рост?

По данным аналитиков Циан, наибольший рост цен был зафиксирован в период с августа по октябрь. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках сегодня составляет более 128 тысяч рублей, на вторичном рынке — 112,3 тысячи рублей.

По мнению экспертов, в настоящее время из-за увеличения банками ипотечных ставок наблюдается небольшое снижения спроса. Однако он все еще сохраняется на высоком уровне — в октябре число просмотров было на 10% ниже, чем в середине августа, но на 10-15% выше, чем до периода ажиотажного спроса.

Кроме того, по итогам сентября-октября заметно смещение спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек за счет разрыва в ипотечных ставках между двумя этими сегментами.

«Рост цен на рынке в силу инерции пока что сохраняется, однако в ближайшее время вероятно увеличение доли лотов на рынке „вторички“, где продавцы будут готовы предоставлять скидки, что приведет к стагнации средних цен на сегодняшних уровнях. Также стоит ожидать снижения цен в недавно сданных новостройках», — отметил руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.

Эксперты считают, что после того как ипотечные ставки достигнут максимума, рост цен на жилье остановится. Вероятнее всего, это произойдет уже в ноябре.

Ранее «Наш Город» писал, что в Тюменской области за год цены на дачи выросли в среднем на 300 тысяч рублей. Сегодня самые дешевые дачные дома стоят около 1 миллиона рублей. Годом ранее дачу можно было купить за 600 тысяч рублей.