Posted 7 августа, 11:00

Published 7 августа, 11:00

Modified 7 августа, 18:14

Updated 7 августа, 18:14

В Тюмени вырастут цены на новостройки, но вторичка подешевеет

7 августа 2023, 11:00
Доступность ипотеки снизится.

Тюменские риелторы прогнозируют резкий рост цен на новые дома и квартиры.

По данным Ура.ру, ожидается снижение доступности ипотеки.

«Повышение ключевой ставки ЦБ ведет за собой повышение ставок по ипотечным кредитам, что в свою очередь делает ипотеку менее доступной и снижает спрос на жилье. Может привести к ужесточению требований к заемщику или даже ограничить размеры займа», — сообщила изданию риелтор Кристина Бронникова.

Ожидается продолжение роста цен на новостройки. При этом на рынке вторичной недвижимости будет стагнация. Спрос на это жилье будет снижаться вместе с ценами.

Стоит отметить, что в Тюмени на продажу за 14,5 миллионов рублей выставили квартиру-студию площадью 36,7 «квадратов». Крохотные апартаменты расположены в самом центре Тюмени клубного дома «Вивальди». А на рынке долгосрочной аренды падает число предложений. За последний месяц количество выставленных квартир сократилось на 24% — до 760. По данным аналитиков «Циан», дефицита пока нет. Но есть вероятность того, что к началу учебного года на рынке останутся свободными лишь дорогие варианты.По словам руководителя федеральной риелторской компании Ильдара Хусаинова, снижение предложения по аренде жилья зафиксировано не только в Тюмени, но и в других российских городах. Этому способствуют несколько факторов, главным из которых являет увеличение цен на недвижимость.

В конце июня «Наш город» сообщал, что руководитель крупнейшей в Тюмени риелторской компании Ильдар Хусаинов ждёт снижения цен на рынке недвижимости. Он полагает, что этому способствует несколько факторов. При этом в мае стоимость новостроек в РФ снизилась на 1,16%. Похожая ситуация была отмечена и в Тюмени, но она касалась в основном квартир «бизнес-класса». Хусаинов подчеркнул, что подобное было только 1 раз за последние 5 лет. На данный момент рынок недвижимости прекращают разогревать «околонулевые ставки по ипотеке», не растёт реальная покупательская способность жилья. Большая динамика спроса пока отмечается только в сегменте загородной недвижимости, но здесь очень много различных вариантов, есть и возможности ля торга (всё зависит от состояния дома, инфраструктуры и отдаленности от города)», — заметил руководитель крупнейшей в Тюмени риелторской компании. Условно на одни и те же деньги можно в загородной недвижимости купить в 2 раза большую площадь, это тоже такое событие, мимо которого просто нельзя пройти.