Все за город: рассказываем, как тюменцам правильно арендовать дачу

Арендовать дачу можно на длительный срок или посуточно – последний вариант больше подойдет тем, кто хочет съездить на природу на выходные. Ну а если захочется остаться на подольше, то можно договориться с собственником об аренде понравившегося объекта на несколько месяцев.

За прошедший год по Тюменской области число предложений по аренде дач выросло на 20%. При этом спрос по сравнению с самыми ажиотажными показателями пандемийного июня 2020 года снизился – на 67%. Подобная картина наблюдается и в Сургуте, и в Нефтеюганске, и в Нижневартовске, и в Ханты-Мансийске: на фоне увеличения предложения желающих снять дачу по сравнению с прошлым годом стало меньше. Это значит, что шансы даже в последний момент подыскать приемлемый вариант дачи на лето в Тюменской области весьма высоки.

Варианты для посуточной аренды в Тюменской области есть самые разные. Например, для большой компании можно снять уютный коттедж площадью 300 кв. м, выполненный в современном стиле по цене от 20 000 руб. в сутки, или двухэтажный, оборудованный современной техникой коттедж, который сдается от 35 000 руб. Есть и гораздо более скромные варианты: например, такой сказочный домик сдается от 1000 рублей в сутки за человека, а небольшая дача в виде избушки в сосновом бору обойдется от 3 000 рублей в сутки. Если объект посуточной аренды так приглянулся, что возникло желание остаться на месяц или на все лето – можно обсудить с собственником жилья скидку при бронировании на более длительный срок. При среднесрочном бронировании (например, на пару недель или месяцев) цена получится сбалансированной: не такой низкой, как при долгосрочной аренде, но и не такой высокой, как при посуточной. Этот вариант хорош еще и для тех, кто хочет снять дачу на период отпуска, но не готов арендовать ее на целый месяц.

Снять хорошую дачу на период отпуска или отправить семью на природу на более длительный срок можно за вполне разумную сумму. Так, за 45 000 руб. в месяц благоустроенный коттедж (в доме – вся бытовая техника, камин, сауна) в с. Кулаково готов принять семью из пяти человек с питомцами. Можно найти варианты по гораздо более демократичной цене – например, кирпичный дом в СНТ “Ромашка” с уютным зеленым участком сдается за 21 000 руб. в месяц.

Где арендовать дачу?

Логичнее всего начать с определения района, в котором вы хотели бы отдыхать. Учитывайте близость к трассам, инфраструктуру по соседству – наличие магазинов, окружение – лес, озера, поля и т.д. Важный момент – транспортная доступность. Если вы собираетесь добираться общественным транспортом, уточняйте расписание движения и удаленность от станции; если планируете поездку на собственном автомобиле – узнайте, как обстоят дела с подъездными путями, особенно в дождливую погоду.

Какую дачу арендовать?

Маленькую или большую, кирпичную или деревянную, в дачном кооперативе или отдельностоящую – определитесь, какой вариант вы готовы рассматривать. Удобнее, если дача уже будет оснащена необходимой бытовой техникой, укомплектована посудой, бельем и т.д. Но гораздо важнее удостовериться, что в домике есть электричество, надежная крыша, а в пределах быстрой досягаемости есть источник питьевой воды. Если планируете работать, проверяйте наличие и качество мобильной связи и интернет-соединения – далеко не везде в области связь стабильная.

Как выбрать?

Сайты-агрегаторы, в том числе – Авито, значительно упрощают поиск подходящих вариантов, предлагая воспользоваться фильтрами. Задайте ценовой диапазон, в рамках которого готовы рассматривать предложения, определитесь с датами. На карте можно выбрать интересующий район поисков. В среднем сейчас в Тюменской области дачи на лето предлагаются по 4000 рублей в сутки – на 14,3% дороже, чем прошлым летом.

О чем спросить владельца?

Оптимально, если перед заключением договора об аренде есть возможность осмотреть дачу на месте. Если лично подъехать не получается, не стесняйтесь запросить у владельца дополнительные фотографии или видео дома и участка.

Обговорите стоимость аренды – очень часто можно получить скидку за длительный период аренды. Уточняйте детали: что включено в стоимость, кто оплачивает коммунальные услуги, можно ли проживать с питомцами, за чей счет производится уборка территории, чистка бассейна, сауны и т.д. Обо всем этом лучше договориться заранее.

Нужен ли договор?

Договор – это ваша страховка на случай возникновения спорных ситуаций. При аренде объекта – даже на несколько дней – рекомендуется прописать все условия. В договоре должны быть прописаны ФИО и паспортные данные сторон, сведения об объекте недвижимости, включая адрес, стоимость объекта или размер арендной платы, порядок расчетов, права и обязанности сторон.