Спрос на ипотеку в тюменских банках выше чем в других регионах

От чего зависит размер кредитования населения банками? От ключевой ставки Центробанка — это ставка, по которой центральный банк выдает денежные кредиты коммерческим банкам. Проценты по кредиту дня населения не могут быть ниже ключевой ставки — это коммерчески невыгодно. За текущий год ее показатель дважды менялся в сторону снижения. До 16 июня она составляла 7,75%, затем 7,5, а с 29 июля — 7,25. Более того, до конца года ожидается еще одно понижение ключевой ставки.

Эксперты кредитования и недвижимости Тюмени отметили, что область занимает третье место по объему ипотечного кредитования, уступая место только Москве и Санкт — Петербургу.

Финансовый эксперт Гариф Ромашкин отметил, что за последнее время заёмщик изменился, а желающие приобрести недвижимость стали рассматривать квартиры на более крупные суммы. В связи с этим, средняя сумма займа стала варьироваться до двух миллионов рублей. Возможно, картина на рынке недвижимости изменяется благодаря тому, что люди стали выбирать жилье выше уровнем, более большой площадью и комфортными условиями проживания.

В тоже время, по данным Центробанка в 2019 году по России банки сократили количество выданных ипотечных кредитов на 13,2% по сравнению с предыдущим годом. Их объём снизился — на 3,5%.

В первом полугодии 2019 года, банки выдали 575,5 тысяч ипотечных кредитов на 1,26 трлн руб. против 663 тысяч кредитов на 1,3 трлн руб. в первом полугодии 2018 года. Такое снижение выдачи кредитов связано с тем, что было повышение кредитных ставок по ипотеке, в связи с ужесточением денежно — кредитной политики Центрального Банка. Но во втором полугодии положение может измениться в лучшую сторону.

Кроме того, на 1 июля 2019 года россияне задолжали банкам по ипотечным кредитам более 7 трлн руб., увеличившись за этот год на 20%.

Изменения показателей спроса ипотечного кредитования, а также ситуацию на ипотечном рынке в целом, «Нашему городу» прокомментировали в Запсибкомбанке.

«Ипотечное кредитование переживает очередной этап подъема. За последние месяцы на российском рынке недвижимости произошло много изменений, таких как, увеличение ипотечных ставок в среднем на 1 — 1,5 процентных пункта, а также рост цен на недвижимость. В свою очередь, в Запсибкомбанке отмечается стабильная динамика по ипотечному кредитованию, а также рост объемов выдачи ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Объем ипотечных сделок по итогам второго квартала 2019 года в Запсибкомбанке вырос на 7% по сравнению с первым кварталом текущего года. При этом на 1 августа 2019 года ипотечный портфель банка превысил 35,6 млрд. рублей».

На основании анализа ипотечного рынка в целом, можно сделать вывод,что Запсибкомбанк создает оптимально выгодные условия для клиентов, принимая во внимание все изменения, касающиеся ипотечного кредитования и рынка недвижимости в целом. Предложений множество, и они разнообразны: банк как один из основных участников финансового рынка прислушивается к клиентам, изучает их потребности и максимально улучшает условия.