Posted 1 мая 2019, 10:06
Published 1 мая 2019, 10:06
Modified 20 октября 2022, 03:08
Updated 20 октября 2022, 03:08
Важные элементы договора подряда
Любой бизнес крутится вокруг выполнения определенных обязательств. Обязательства должны быть отражены в договоре. Невыполнение обязательств может привести к печальным последствиям, иногда – к закрытию бизнеса. Эти постулаты знают все предприниматели, однако многие все же их игнорируют, вспоминая о них лишь когда время упущено.
Составление договора и правильная расшифровка воли сторон – самая главная составляющая работы любого бизнеса – считает юрист в области строительства компании «Мадрок» Евстегнеев Дмитрий Александрович. Если предмет договора не ясен, то в случае спора с контрагентом в этих вопросах будет пытаться разобраться суд, который, к слову, не всегда может верно понять смысл написанного на бумаге. Поэтому при составлении таких важных документов, как договоры обязательно необходимо привлекать специалистов, особенно если в штате нет юристов.
До подписания договора
Перед тем, как подписывать договор на подрядные работы необходимо проверить контрагента по всем открытым базам (ЕГРЮЛ, арбитраж, приставы и пр.), а также по возможности и закрытым (налоговая отчетность, таможенная база и пр.).
В ЕГРЮЛ можно узнать, насколько компания живая и была ли покупка учредителями фирмы для целей замыливания глаз контрагентом датой регистрации. Не секрет, что многие предприниматели приобретают (иногда и вовсе бесплатно) общества с историей для целей получения кредитов и заключения крупных договоров. Такую информацию несложно получить через налоговую.
Также не будет лишним изучить сайт компании (в наше время он должен быть у каждой уважающей себя организации) и иную доступную информацию.
Что нужно указывать в договоре подряда в обязательном порядке?
Как считают эксперты, любой договор, будь то международный контракт либо самый простой договор подряда, имеет большую диспозитивность, что дает сторонам право включать в него любые положения, прямо не запрещенные законом. Есть и императивные нормы, которые закон прописывает в обязательном порядке (в подряде это срок и предмет договора).
Очень важно в договоре расписать все работы, которые стороны согласовали. Если согласованы также и качество материалов, а также иные условия – обязательно включить их в договор. Также важно, чтобы договор при этом был прост в понимании и читабелен.
Как нужно оплачивать услуги
Любой подрядчик будет убеждать клиента, что деньги нужны вперед, т.к. необходимо закупать материалы. Оно и логично: и подрядчик не хочет быть обманутым. В наше время появилось множество финансовых инструментов хеджирования договорных рисков, среди которых эскроу-счета (могут быть открыты консалтинговыми организациями, банками или нотариусами), аккредитивы (открывают банки) или залоговые обеспечения (передаются контрагенту на отдельный счет). Однако в российской действительности до сих пор не привыкли к таким способам оплаты и предприниматели продолжают грешить излишним доверием к контрагентам, на чем в итоге и погорают.
Лучше всего, конечно, оплачивать услуги по результатам их приемки. Не исключено, что после приемки будут обнаружены недостатки, которые нужно требовать устранить либо устранить своими силами либо силами третьих лиц за плату. В таком случае хочется получить компенсацию от подрядчика и сделать это проще, когда часть денег за работы остались у заказчика.
Подписание акта
После выполнения работ любой подрядчик будет требовать подписания акта, где будет указано, что работы приняты в срок и без недостатков. Если недостатки все же обнаружены, то акт можно подписать с оговоркой на эти недостатки. Приемка должна осуществляться как можно тщательнее, чтобы исключить визуальных ошибок правильной оценки результатов работ. Скрытые дефекты, которые нельзя обозреть при принятии, можно предъявить и после подписания акта.
Резюме
Не стоит обращать внимание только на дешевизну услуг (работ) или, наоборот, на то, что они достаточно дорогие. Самое главное – какой результат вы можете получить. А в случае не получения результата – как вы сможете себя финансово обезопасить. Лучше всего пользоваться услугами юристов и уменьшить тем самым риски наступления неблагоприятных последствий.
Источник: www.madroc.ru