По версии следствия, фигуранты уголовного дела находили фиктивных сожителей и подавали заявление в суд о признании их членом семьи покойного и заключении договора социального найма, после чего муниципальная квартира умершего гражданина или дольщика приватизировалась и продавалась.
Также злоумышленники от имени умершего заключали договора купли-продажи с подставными лицами, после чего их перепродавали. В настоящее время уголовные дела по делу возбуждены в отношении четырех человек: двух юристов и двух адвокатов.
В преступную схему также был вовлечен бывший старший участковый уполномоченный отдела полиции и глава юридической фирмы, материалы дела в отношении них выделены в отдельное производство в связи с заключением досудебных соглашений.