В Тюмени дорожает жилье

Цена квадратного метра в областном центре выросла на 4,5%. По прогнозам экспертов, жилье еще будет дорожать. Причем не только в Тюмени, но и во всей России.

В России Минстроем утвержден норматив стоимости одного квадратного метра жилья, который будет действовать до конца года. Показатель вырос с 36 до 37,2 тыс. руб.

Кроме того, ведомство определило среднюю стоимость жилья по регионам, исходя из данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынке, а также цен на строительство.

Средняя рыночная стоимость жилья рассчитывается для начисления субсидий россиянам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и вправе рассчитывать на помощь государства. Это военнослужащие, полицейские, пострадавшие от радиационных аварий, вынужденные переселенцы, молодые ученые, инвалиды, а также граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера.

Самые низкие цены на жилье отмечены в северокавказских республиках. К примеру, в Дагестане средняя стоимость одного квадратного метра составляет 26 тыс. руб, в Ингушетии — 25 тыс. Самая дорогая недвижимость по-прежнему в Москве — 90,4 тыс. руб. за квадратный метр.

Напомним, Минстрой в начале года отмечал заметное снижение цен на жилье практически по всей стране, а в конце весны — начале лета цены поползли вверх. Так, в Новосибирске расценки поднялись на 5,1%, в Нижнем Новгороде — на 3,2%. Тюмень тоже попала в список городов, где стоимость квадратного метра увеличилась. В нашем городе прирост составил 4,5%.

Особенно ощутимо подросли цены на вторичное жилье. Двухкомнатная квартира на окраине Тюмени (Мыс, Матмасы, Тарманы, ММС, Антипино) стоит 1,5–2 млн руб., примерно такой же разброс цен на квадратные метры в микрорайонах. В центре же стоимость жилья составляет 2–2,5 млн руб.

Двухкомнатную квартиру в новом доме в районах Мыса, Матмас, Тарман, Антипино можно приобрести за 1800–2000 тыс., в микрорайонах и на трактах стоимость жилья чуть выше — 2200–2800 тыс., ну а в центре продаются квартиры стоимостью от 3 000 тыс. руб.

Эксперты прогнозируют, что в III квартале цены на жилье продолжат понемногу расти.