Ислам Шангареев: «Top Address подберёт лучшую недвижимость в Дубае для вас»

Расскажите, пожалуйста, почему сейчас инвестиции в Дубай популярны?

На то есть многих причин. Самая популярная из них- это сам Дубай. Вы знаете что Дубай — это бренд, прекрасный город с шикарной погодой, с прекрасным климатом и местоположением. Дубай за последние 20 лет совершил рывок, который не совершала ни одна страна в мире. Город очень быстро построился, заявил о себе, занял своё достойное место в среде развитых, открытых, гостеприимных стран. Это лидер, который входит в тройку самых безопасных, лучших, комфортных городов мира для проживания. Это мы говорим про город именно.

А если мы говорим про недвижимость, то тут тоже есть огромные плюсы. В Дубае есть то, чего нет в других странах мира — это беспроцентная рассрочка на недвижимость. Есть проекты, в которых вы также платите беспроцентную рассрочку и после получения ключей. Представьте себе, вы приобрели недвижимость, у вас есть график платежей, по которому вы оплачиваете ее, это очень удобно. Второй огромный плюс — это отсутствие налогов на приобретение недвижимости. Причем нет налогов ни на приобретение, ни на продажу, ни на получение дохода от этой недвижимости. Вообще никаких налогов. Третье — в Дубае нет единого реестра собственников жилья. Никто не сможет узнать о том, что вы стали обладателем этой недвижимости. Четвертое — в Дубае очень высокая доходность — это тоже очень большой плюс. Если от аренды отталкиваемся, то это где-то от 5 до 15 процентов. Все зависит от квартиры, ее расположения и от длительности аренды. Поэтому, если говорить про недвижимость в Дубае, то очевидно огромное количество плюсов.

Насколько комфортно вашей семье в Дубае, по вашим впечатлениям? Хотите переехать в другую страну, или уже считаете себя коренным жителем этого города?

Моя семья очень комфортно живёт в Дубае, им все нравится. У нас тут школа, работа, мы уже все выучили английский язык. И знаете, в Дубае высокий уровень жизни, а человек быстро привыкает к хорошему. В Дубае в 99% многоквартирных домов есть бассейн, спортзал и парковочное место. Для нас теперь это, как для россиянина домофон. Если этого нет, то думаешь сразу, что с этим домом что-то не так. Тут широкие дороги, хорошая кухня, красивые дома, море, шикарная погода. Вообще в Дубай из России ежедневно летает множество рейсов. Если кто-то захочет прилететь из России, нужно просто решить вопрос проживания.

А если бы мне предложили работать в другой стране, я бы отказался от переезда. Я с 2006-го года живу здесь и я видел, как Дубай развивается. И то, что вы видите сейчас — это только 20% задуманного. Дубай всегда ставит для себя высокие цели и добивается их. Пока что в моих планах — всю жизнь прожить в этом невероятном городе, работать, наслаждаться. И для меня самое главное, чтобы мои клиенты были также рады жизни в Дубае, как и я.

Хорошо. Вы же родились в России и переехали в Дубай когда вам было 19 лет? И если сравнивать жизнь здесь с жизнью в России, то в чём собственно разница? Почему стоит переехать? И стоит ли?

Всем кто задаёт такие вопросы, я всегда говорю — приезжайте. Как минимум, стоит попробовать. Вы поживете год-полтора в Дубае и фактически ничего не потеряете, а лишь приобретете. Например, в Дубае все говорят на английском языке, то есть вы выучите язык, а если с семьёй ехать, то и дети выучат английский язык. Так же Дубай — это туристический центр мира. Это такое место, где огромное количество различных культур, национальностей, религий, рас. И если вы проживете в Дубае год-полтора, то сможете жить в любой точке мира. Ведь вы будете со всеми этими людьми контактировать, общаться. К тому же в Дубае есть все стили жизни: это небоскребы, это острова, вы можете тут жить в своём доме-особняке или в таун-хаусе на берегу моря. Город сможет угодить пожеланиям каждого.

Спасибо, вы меня убедили. А как работать по приобретению недвижимости? Почему лучше купить через агентство?

Очень хороший вопрос. Многие покупатели думают, что приобретая у застройщика напрямую, а не через агента, они получат лучшие условия и какие-то дополнительные бонусы. На самом деле это не так. У агентств недвижимости, особенно, у крупных, выстроены хорошие отношения с застройщиком. И мы знаем о бонусах, мы знаем о скидках, мы знаем о каких-то дополнительных условиях. Зачастую у нас у самих есть такие условия, которые мы можем предоставить нашим клиентам. Например, представьте ситуацию, что вы пришли к застройщику и говорите: «я хочу приобрести квартиру», он вам предложит варианты лишь из тех объектов, которые у него есть. К тому же он предложит вам тот объект, который посчитает нужным вам продать. А вообще в Дубае более 140 застройщиков. У каждого застройщика минимум 5-10 объектов.

Вот в Тюмени кто приобретает недвижимость? Люди, которые там будут проживать. А в Дубае — это поток со всего мира. Поэтому без брокера, без риелтора — не обойтись. Он услышит ваши запросы, бюджет, какую недвижимость вы хотите и подберет вам варианты по вашим требованиям. И я напомню, что здесь, вы как покупатель, деньги отправляете напрямую застройщику на его счёт. И в данном случае, никаких абсолютно рисков не несёте. Потому что вы оплачиваете напрямую застройщику. Агентство недвижимости выступает в качестве вашего представителя. Причём, пока владелец не получит ключей, застройщик не может пользоваться этими деньгами.

Хорошо. Агентство «Top Address». Какие гарантии вы предоставляете покупателям, клиентам? Кто у вас работает? Насколько квалифицированы и профессиональны сотрудники? Чем вы отличаетесь от других агентств?

Конечно, название «Top Address» и переводится, как «лучший адрес». В Дубае десятки тысяч объектов и среди них мы выбираем лучшие для инвестиций, для проживания, для отдыха. Наше агентство начинает свою историю с 2006-го года. Мы — одна из самых уважаемых компаний. А недавно мы вошли в тройку лучших компаний в Дубае. У нас очень опытные специалисты, брокеры. Для того, что бы работать в Дубае брокеру здесь обязательно нужно получить сертификат.

А можно ли сделку провести удаленно, например, из России?

Да, тоже очень хороший вопрос, актуальный. У нас более 70% сделок проходят удаленно. Вы, как покупатель, звоните и говорите о том, что у вас есть заинтересованность в приобретении недвижимости. Наш брокер узнаёт у вас параметры недвижимости, которые вас интересуют, делает подборку, отправляет ее вам, вместе с вами смотрит ее, и, если нужно будет, едет на место и в режиме реального времени вам на видео все показывает. После этого вам отправляют документы на эту недвижимость. Вы говорите что эта квартира вам подходит и мы вам высылаем на почту ссылку на оплату. Для того чтобы сформировать эту ссылку и подготовить все документы, вам нужен только загранпаспорт. Никаких других документов не нужно. Вы оплачиваете и вам присылают договор о том, что вы являетесь собственником недвижимости в Дубае. Первоначальный взнос в среднем 10%.

А альтернативные способы оплаты возможны? Например, криптовалютой?

Да, сам Дубай построен на деньги инвесторов, он заинтересован в инвестициях и инвесторов Дубай защищает. Поэтому он даёт все возможности комфортно работать и приобретать недвижимость. Вы имеете возможность оплачивать не только перечислениями, но и наличными или криптовалютой.

Дайте совет человеку, который прочитает этот материал. С какими проектами ему стоит ознакомиться в первую очередь?

Люди думают что недвижимость в Дубае очень дорогая, но это не так. Недвижимость стартует от 120 тысяч долларов. И за эти деньги вы можете приобрести себе недвижимость с бассейном, спортзалом, парковочным местом. В Дубае сейчас строят «Кристальную Лагуну» — это огромные водоемы, можно назвать их бассейнами с опресненной водой и со своими песчаными пляжами. Она строится из-за того, что в Дубае протяженность берега всего 70 км, но все хотят жить у моря, поэтому эта линия продлевается. Сейчас квартиры на берегу моря, у Кристальной Лагуны стоят от 200 тысяч долларов.

Заходите к нам на сайт, смотрите нашу недвижимость. Если вы приобретаете недвижимость за 150.000 долларов, это же рассрочка, причем на 5 лет. Вы каждый год платите всего лишь 30 тысяч долларов и становитесь собственником выгодной недвижимости, которую вы сможете перепродать.

Напоминаю, что рассрочки беспроцентные. И моя личная рекомендация — если вы когда-нибудь задумывались про Дубай или никогда тут не были, то обязательно прилетайте. Это не так дорого, как вы думаете. Просто оставьте заявку на нашем сайте, консультация для вас будет бесплатной. Нашим брокерам ничего не стоит отправить вам наш каталог. Мы с вами свяжемся, расскажем обо всём.

Мы — компания полного цикла: можем не просто продать вам недвижимость, но и потом помочь ее перепродать. Также, вы можете дать нам недвижимость в аренду и мы сами найдем арендатора, составим договор и будем следить за тем, чтобы оплата приходила вовремя. Также у нас есть отдел консалтинга, который занимается открытием вида на жительство, мы помогаем в переезде, в открытии компании, в оформлении банковских счетов. По всем вопросам, которые касаются переезда, жизни в Дубае, обращайтесь в «Top Address», мы вам во всём поможем.

«Top Address» - Агентство недвижимости в Дубае:

Тел, ватсап, Телеграм: +971 52 123 94 11

Top Address, Дубай, ОАЭ

topaddress.ae

Отзывы клиентов «Top Address»